一般住宅ローン

金利タイプが自在に選べます。

 

１．金利タイプを自在にチェンジ。あなたの家づくりをサポートします。

＜ほくぎん＞の住宅ローンは、「変動金利型」「固定金利特約型」「上限金利特約型」の３つのタイプをひとつにまとめた有利なローンです。ご融資期間中、お客さまのご要望や金利情勢に合わせて３つのタイプを自在に変えられますので、いつでもベストな状態を保つことができます。

• 「変動金利型」からはいつでも変更できます。
• 「固定金利特約型」および「上限金利特約型」の場合は、特約期間終了時に変更できます。
• お取引状況に応じ、最大年１．０％金利引き下げ（固定金利特約型の場合）
• ｢８つの疾病保障｣｢失業信用費用保険｣によりご家族に"安心"をセット。
• しかも、お借入金利は、団体信用生命保険料込みです。

 

２．「事前審査申込書」により事前審査し、クイック回答いたします。

物件を決められる前に、ぜひご相談ください。

 

３．土地・建物評価額の最大120％まで、ご融資可能です。

（評価額は、当行の評価を基準とさせていただきます。）

 

住宅ローン《一般方式》の商品概要

ご利用いただける方

北陸保証サービス(株)の保証を受けられる方で次のすべての条件を満たす個人の方。
●ご融資時の年齢が満２０歳以上で完済時の年齢が満７５歳未満の方。
●勤続・営業年数が原則３年以上の方。
●団体信用生命保険に加入できる方。

お使いみち

住宅新築資金・増改築資金
土地付住宅の購入資金（新築・中古）
自己居住用分譲マンション購入資金
住宅用土地の購入資金
門・塀・車庫・造園など屋外付帯設備工事資金
他金融機関の住宅資金融資の借換資金
上記のほか、購入・新築ならびにお借り入れに伴う諸費用
（登記費用、火災保険料、保証料、取扱手数料等）

ご融資金額

１００万円以上１億円以内（１０万円単位）
所要資金の範囲内かつ銀行評価額の最大１２０％までご融資可能です。

ご融資期間

２年以上４０年以内（１年単位）　（木造は３５年以内）
※物件やその他の条件によって、ご融資期間が異なる場合があります。

ご融資利率

現在のご融資利率はこちら→

 

【金利区分】

金利区分	内容
変動金利型	毎年２回４月１日と１０月１日現在の当行の新長期プライムレート（５年以上）を基準に７月と翌年１月から変更します。
固定金利特約型 （２・３・５・１０年）	特約期間中、金利は変動いたしません。

 

【金利引き下げ条件】

金利引き下げ条件	引き下げ幅	備考
（１）基本取引による金利引き下げ 「給与振込＋カードローン」 または 「カードローン＋クレジットカード＋ダイレクトＡ」 ～以下の手数料等が必要です～ ・クレジットカード→年会費 （カードの種類により異なります） ・ダイレクトＡ→ご利用手数料105円（毎月）	年▲０．６％	お取引内容に応じて金利を引き下げいたします。手数料等の詳しい内容は窓口へお尋ね下さい。
（２）家族割引 扶養控除対象のお子様が1名以上いらっしゃる方（お子様の年齢、同別居は問いません。）	子供1名 年▲０．１％	住民票謄本、健康保険証、源泉徴収票等にて要件を確認させていただきます。
	子供2名 年▲０．２％
	子供3名以上 年▲０．３％
（３）性能保証（表示）割引 （住宅性能保証付住宅、もしくは住宅性能表示付住宅の場合）	年▲０．１％	性能評価機関は、国土交通省の指定機関とさせていただきます。
（４）ドリーム会会員による持ち込みの場合	年▲０．４％	詳しくは、窓口までお尋ね下さい。

※ 金利引き下げは上記（１）～（４）を合わせて最大年▲１．０％になります。
※ 融資実行後も、固定金利特約再設定時などにおける金利引き下げ制度があります。

 

8つの疾病保障・失業信用費用保険

8つの疾病保障、失業信用費用保険を付加することも可能です。
（付加した場合、それぞれ年０．２％金利が上乗せとなります。）

担保・保証人

融資対象物件（底地含む）に保証会社を抵当権者とする原則第一順位の普通抵当権を設定いたします。
北陸保証サービス(株)の保証をご利用いただきますので原則として保証人不要です。

保証料（一括前払い）

例：融資金額2000万円、期間20年の場合、保証料503,260円が必要となります。

火災保険

各種火災保険をご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

団体信用生命保険

所定の団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料はお借入金利に含みます）

ご返済方法

元利均等月賦返済または元利均等月賦返済と年2回増額返済との併用。
年2回増額返済は融資金額の40％の範囲内となります。
返済額の試算は融資窓口でおたずねください。

取扱手数料

３１，５００円（消費税込）

その他の手数料

繰上返済を行う場合には、当行所定の手数料が必要となります。
特約期間設定手数料 １０，５００円（消費税込み） ※お借入時は必要ございません。
条件変更手数料 ５，２５０円（消費税込み）

留意点

特約期間中は融資条件の変更はできません。

※店頭にも説明書をご用意しております。

※返済額の試算はローンシミュレーションをご利用いただくか窓口までおたずねください。

※詳しくはお近くの≪ほくぎん≫の窓口またはフリーダイヤルまでおたずねください。

ローンフリーダイヤル ０１２０－６８－８９６９