機構買取型住宅ローン

らくらく返済計画

特徴

• 最長35年完済まで金利変更なし
• 融資限度額8,000万円
• 保証料、繰上返済手数料不要
• 住宅の「質」を確保

フラット３５（機構買取型住宅ローン）商品概要

資金使途

借主の方が自ら所有、ご本人またはご家族の方が居住するための新築住宅の建設または購入資金
中古住宅の購入

住宅融資対象

● 工事請負契約金額（土地取得費がある場合はそれを含む）または購入価格が１億円以下であることが必要です。
● 住宅の床面積が、一戸建ての場合は70㎡以上、共同住宅の場合は専有面積が30㎡以上
● 住宅金融支援機構が定める技術基準（機構直接融資の機構住宅等基礎基準と同じ）に適合する住宅
● 住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅

融資対象者

次の条件をすべて満たす個人の方
● 融資時年齢が20歳以上70歳未満の方（親子リレー返済をする場合を除く）
● 日本国籍の方、または永住許可を受けている外国人の方
● 当該住宅ローンを含めたすべての借入金の総返済負担率が、次の基準を満たす方

年収	400万円未満	400万円以上
基準	30％以下	35％以下

融資金額

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
建設費（土地取得費も含む）または購入価格の100％以内

融資利率

全融資期間固定金利
適用金利は融資実行時の店頭表示利率
融資窓口でおたずねください。

融資期間

次のいずれか短い方の年数
● 15年以上（申込人本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）35年以内（1年単位）
● 申込人の完済時年齢80歳未満

返済方法

元利均等月賦支払、または元金均等月賦支払
6カ月毎のボーナス払い（融資金額の40％以内で1万円単位）との併用も可能です。

融資方法

ご返済口座への入金の方法によります。代理受領も可能です。

担保

融資対象住宅及び敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定いたします。

団体信用生命保険

原則、住宅金融支援機構指定の団体信用生命保険に加入いただきます。特約保険料は毎年払いです。三大疾病（がん・心筋梗塞・脳卒中）付団信も取り扱っています。

保証

保証機関の保証も保証人も不要です。

火災保険

融資対象の住宅に融資期間をカバーする火災保険の付保をお願いします。

手数料

平成23年6月15日お借入申込分から定額手数料31,500円（消費税込み）および定率手数料［融資額×2.10%］をお支払いいただきます。
平成23年6月14日までにお借入申込いただいた方、またはフラット35返済用口座へ給与振込をご指定（ご予約）いただける方は定額手数料31,500円（消費税込み）および定率手数料［融資額×1.05%］をお支払いいただきます。

その他

● 所得合算のお取り扱いについては、以下のとおりとさせていただきます。
△ 申込本人の直系親族・配偶者・婚約者または内縁関係の方で1名のみ合算可能です。
△ 申込時の年齢が70歳未満で、申込本人と融資対象住宅に同居される方に限ります。
年収合計額は本人と合算者の年収の単純合計額とします。但し、合算者が80歳超の場合は年収の半分までの合算となります。
● お取り扱いの窓口は、原則「ほくぎんローンプラザ」といたします。

 

※店頭にも説明書をご用意しております。

※返済額の試算は窓口までおたずねください。

※詳しくはお近くの≪ほくぎん≫の窓口またはフリーダイヤルまでおたずねください。

ローンフリーダイヤル ０１２０-６８－８９６９