夢ホームプレミアム

住宅ローン《夢ホームプレミアム》のご融資利率

〔平成24年2月6日現在のご融資利率〕

		基準金利	金利引き下げ後 最低金利
変動金利型		年2.675%	年1.075%
固定金利特約型	特約期間（2年）	年2.150%	年0.700%
	特約期間（3年）	年2.200%	年0.750%
	特約期間（5年）	年2.700%	年1.250%
	特約期間（10年）	年3.200%	年1.600%

住宅ローン《夢ホームプレミアム》の商品概要

ご利用いただける方

北陸保証サービス(株)の保証を受けられる方で、次のすべての条件を満たす個人の方。
●北陸銀行との間で次の全てのお取引（以下｢必要取引｣と表示）をいただける方。

(1)給与振込　（2）カードローン※1　（3）固定資産税の口座振替契約※2

※1：お申込には審査がございますので、ご希望に添えない場合がございます。 ※2：北陸銀行が指定金融機関、収納代理金融機関の指定を受けていない市町村にお住まいの方は、電話料および電気料の口座振替契約

●ご融資時の年齢が満３０歳以上５０歳以下の方。
●完済時の年齢が満７５歳未満の方。
●勤続・営業年数が３年以上の方。
●前年度税込年収が４５０万円以上の方。
●団体信用生命保険に加入できる方。

お使いみち

●住宅新築資金・増改築資金
●土地付住宅の購入資金（新築・中古）
●自己居住用分譲マンション購入資金（新築・中古）
●住宅用土地の購入資金
●他金融機関での住宅資金融資の借換資金
●上記のほか、購入・新築・借換に伴う諸費用（登記費用、火災保険料、保証料、取扱手数料等）

※当行住宅ローンからの借換にはご利用いただけません

ご融資金額

１００万円以上１億円以内（１０万円単位）
所要資金の範囲内かつ銀行評価額の最大１５０％までご融資可能です。

ご融資期間

２年以上４０年以内（１年単位）　　（木造は３５年以内）
〔他金融機関での住宅資金融資からの借換資金は２年以上「35年－築後経過年数」以内〕
※物件やその他条件によって、ご融資期間が異なる場合があります。

ご融資利率

変動金利型（年２回見直し型）または固定金利特約型〈２・３・５・１０年〉からご選択いただきます。
※なお、当初固定金利特約期間終了後は、変動金利型・固定金利特約型（2･3･5･10年）からご選択いただきます。

 

〔平成24年2月6日現在のご融資利率〕

		基準金利	金利引き下げ後 最低金利
変動金利型		年2.675%	年1.075%
固定金利特約型	特約期間（2年）	年2.150%	年0.700%
	特約期間（3年）	年2.200%	年0.750%
	特約期間（5年）	年2.700%	年1.250%
	特約期間（10年）	年3.200%	年1.600%

〔基準金利からの金利引き下げ〕

①「必要取引」による金利引き下げ

金利引き下げ条件	金利引き下げ幅
夢ホームプレミアムのご利用（「必要取引」あり）	年0.80%

 

＋

②ご返済比率による金利引き下げ※

ご返済比率		金利引き下げ幅
20％以下	固定金利特約型（10年）または 変動金利型をご選択	年0.80%
	固定金利特約型（2年・3年・5年） をご選択	年0.65%
20％超25％以下		年0.60%
25％超30％以下		年0.40%

◎金利特約期限到来後（金利種類切替時）もご返済比率を再計算のうえ、金利引き下げをいたします（再設定のお手続きが必要となります）。ただし次に該当される方は金利引き下げがご利用いただけません。
●金利種類切替時に上記｢必要取引｣のお取引がない方。
●直近1年以内に１か月を超えるご返済の遅延があった方。

※ご返済比率は当行所定の方法により計算いたします。詳しくは北陸銀行窓口までおたずねください。

 

担保・保証人

保証人は原則不要です。（北陸保証サービス(株)の保証）
ご融資対象物件（底地含む）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。

火災保険

各種火災保険をご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

団体信用生命保険

所定の団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料はお借入金利に含まれております）
失業信用費用保険（保険料として基準金利に年０．２％加算）を付保することもできます。（５０歳未満の方）

ご返済方法

●元利均等月賦返済または元利均等月賦返済と年２回増額返済との併用。
●年２回増額返済は融資金額の４０％以内となります。
●返済額の試算、その他具体的な返済方法については窓口までおたずねください。
●お借入当初、最長１２か月の元金返済据置をご利用いただけます。（ただし、毎月のお利息は引き落としされます）

保証料

ご融資金額100万円につき以下の通りです。

保証期間	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料	9,106円	13,138円	16,773円	19,995円	22,799円	25,221円

上記表は一例を示しており、期間に応じた保証料については窓口までおたずねください。
（７か月以上の元金ご返済据置をご利用の場合は、上記保証料と異なりますので窓口までおたずねください）

取扱手数料

３１，５００円（消費税込）

その他の手数料等

●金利特約設定手数料：１０，５００円（消費税込）・・・お借入当初は不要です。
●繰上返済（一部繰上返済を含みます）手数料：変動金利型の場合５，２５０円（消費税込）
固定金利特約期間中の繰上返済の場合、繰上返済額に応じて当行所定の手数料が必要となります。
（原則、特約期間中の条件変更はできません）
●条件変更の際に所定の手数料が必要となります。

 

※店頭にも説明書をご用意しております。

※返済額の試算はローンシミュレーションをご利用いただくか窓口までおたずねください。

※詳しくはお近くの≪ほくぎん≫の窓口またはフリーダイヤルまでおたずねください。

ローンフリーダイヤル ０１２０－６８８－９６９