ほくぎんリ・バース60

ほくぎんリ・バース60

  • 満60歳以上のお客さまが対象!

    ほくぎんリ・バース60は、満60歳以上のお客さま向けの住宅ローンです。

  • 毎月のお支払いはお利息のみ!年金収入でもお支払い可能!

    毎月のお支払いはお利息のみで、元金はお客さまがお亡くなりになられたときに住宅・土地の売却などにより一括してご返済いただく商品です。

  • ノンリコース型で相続人さまも安心

    ご契約者さまが亡くなられたときに、担保物件等を売却しお借入金をご返済いただきます。ご返済したあとに債務が残る場合でも、「ノンリコース型」なら債務は相続人さまに引き継がれません。

こんなお客さまにおすすめです

お取り扱い内容

お使いみち お借入をお申し込みの方ご本人の居住を目的とする以下のいずれかの住宅資金
  • 住宅の新築資金・増改築(リフォーム)資金
  • 土地付住宅の購入資金(新築・中古)
  • 自己居住用分譲マンション購入資金(新築・中古)
  • 住宅関連融資の借換資金(当行住宅ローンのお借換も含む)
  • 上記のほか、購入・新築等に伴う諸費用(詳しくは北陸銀行窓口までおたずねください)
ご利用いただける方 次の全ての条件を満たす個人の方とさせていただきます。
  • お申し込み時満60歳以上であること(連帯債務者の方も同様※60歳以上の同居の配偶者の方は原則連帯債務者となります。連帯債務者について詳しくは窓口でご確認ください。)
  • 公的年金等の安定した収入があること
  • 融資対象物件が富山県内、石川県内、福井県内、長野市内、北海道内に所在する物件であること
  • お申し込み内容について、法定相続人を代表される方の同意が得られること
  • 総返済負担率(他の借入を含む)が以下の範囲内であること

    ※連帯債務型の場合、連帯債務者の前年年収をお借入れをお申込みされる方ご本人の前年年収を上限として所得合算ができます。

    年収 総返済負担率
    400万円未満 30%以内
    400万円以上 35%以内
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が得られること
  • 法定相続人代表者同席でカウンセリングを受けること
ご融資金額
  • (1) 住宅新築・購入資金またはリフォーム資金の場合
    200万円以上8,000万円以内(1万円単位)で次のうち低い金額をお借入金額の上限とさせていただきます。
    • ・総所要資金額
    • ・担保不動産評価額の60%(担保物件が長期優良住宅の場合は65%)に相当する金額
  • (2) 借換資金の場合
    200万円以上8,000万円以内(1万円単位)で次のうち低い金額をお借入金額の上限とさせていただきます。
    • ・既存住宅借入金の残高(借換融資のローン契約書の印紙代、抵当権設定および抹消費用、本ローンの融資手数料および借換え対象となる住宅ローンの経過利息、繰上返済手数料(遅延損害金は含まない)を含む)

      ※リフォームを伴う借換の場合はリフォーム費用も含みます。

    • ・担保不動産評価額の60%(担保物件が長期優良住宅の場合は65%)に相当する金額

      ※担保不動産の評価額は当行所定の評価とさせていただきます。

ご融資期間 お借入をお申し込みのご本人が亡くなられたときまでとさせていただきます。

※連帯債務者がいらっしゃる場合、お借入をお申し込みのご本人および連帯債務者の双方の方が亡くなられたときまでとさせていただきます。

ご融資利率 変動金利[金利は当行所定の金利を基準に年2回変更されます。]
  • ※適用利率につきましては北陸銀行の窓口までおたずねください。
  • ※お申し込み日ではなくお借入日の金利が適用されます。
  • ※ご返済額の試算については北陸銀行の窓口までおたずねください。
  • ※金利動向等によっては金利を変更する場合がございます。
ご返送方法 利息のみを月払いでお支払いいただきます。元金は債務者の方(連帯債務者の方がいらっしゃる場合は双方の方)が亡くなられたときに一括でご返済いただきます。
(担保物件を売却してご返済いただく場合は、相続人に対しての残債務の請求はございません)

※利息お支払いの遅延による期限の利益喪失等、一定の要件に該当する場合はノンリコースの適用はございません。

保証人 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保するため、保証人は不要です。
住宅融資保険の保険料は、当行が負担いたします。
担保 融資対象物件(底地含む)に北陸銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
手数料 77,000円(消費税含む)

※条件変更・繰上返済の際には別途所定の手数料が必要となります。

火災保険 融資対象物件に対し火災保険にご加入いただきます。
団体信用生命保険 ご加入いただけません。
商品概要説明書

商品概要説明書

お取り扱い店舗

以下のほくぎんプラザ・ほくぎんローンプラザ・店舗でお取り扱いしております。

2023年4月24日現在

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